Huis te Landelaan 20 2283 SG Rijswijk

Royaal en licht 3-kamerappartement (voorheen 4-kmrs) van ca. 78 m² gelegen op de tweede verdieping, midden in een groen en parkachtig gebied. Dit goed onderhouden appartement met eigen balkon op het zonnige zuidwesten en een praktische berging in de onderbouw is direct te betrekken. Een ideale plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt!

Zeer centraal gelegen aan een boomrijke laan en op loopafstand van winkels (“Dr. H Colijnlaan” en winkelcentrum “Bogaard Stadscentrum”) en NS-station Rijswijk. Voorts bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).
Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik, terwijl u toch geniet van een rustige en groene woonomgeving.

Appartement
Indeling;
Via een verzorgde centrale entree met brievenbussen- en bellentableau bereikt u met de lift of de trap de woning op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken en is voorzien van een vaste kast, meterkast, intercom en toilet.

De aan de voorzijde gelegen L-vormige woonkamer van circa 28 m² straalt dankzij de grote raampartijen en de aangebouwde voorzijkamer veel licht en ruimte uit.

De royale hoofdslaapkamer (ca. 15 m²) kijkt uit over het zuidwestelijk gelegen balkon, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon..
De ruime tweede slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de andere kant van de keuken. Door de goede lengte-breedte verhouding van deze kamer biedt deze kamer veel mogelijkheden.

De nette keuken (ca. 7 m²) is compleet uitgerust met een beukenkleurig kunststof werkblad, inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, en biedt ook toegang tot het royale balkon.

De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergladen en mechanische ventilatie.

Tot slot heeft u de beschikking over een eigen berging voorzien van elektra van ca. 6m2 in de onderbouw (eenvoudig met fiets te bereiken via de voorzijde én achterom).

Kenmerken:
• Bouwjaar 1962, gelegen op eigen grond
• Praktische en lichte indeling met veel opbergruimte in de diverse vaste kasten
• Kunststof kozijnen met dubbel glas (uitgezonderd 2 deuren)
• Gestuukte wanden en fraaie laminaatvloer door het hele appartement
• Energielabel D, geldig tot 09-12-2028
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 205,08 inclusief opstal-/glasverzekering, schoonmaak, tuinonderhoud en onderhoud lift
• Voorschot verwarming € 58,33 per maand (blokverwarming met eigen meters)
• Zeer gunstige ligging nabij scholen, parken, winkelcentra en openbaar vervoer
• Uitstekende bereikbaarheid via snelwegen A4, A12 en A13
• Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek dit comfortabele appartement zelf!

Modern Rel Estate & Old fashioned service!

INTO Real Estate Makelaars

English:

Spacious and bright 3-room apartment (formerly 4 rooms) of approx. 78 m² located on the second floor, in the middle of a green and park-like area. This well-maintained apartment with its own balcony facing the sunny south-west and a practical storage room in the basement, is directly available. An ideal place for those seeking peace, space and comfort!

Very centrally located on a tree-lined avenue and within walking distance of shops (Dr. H Colijnlaan and Bogaard Stadscentrum shopping centre) and Rijswijk railway station. Furthermore, you can reach various motorways (A4 The Hague - Amsterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam) within a few minutes.
All daily amenities are therefore within easy reach, while you still enjoy a quiet and green living environment.

Apartment
Layout;
Via a well-maintained central entrance with letterboxes and doorbells, you can reach the apartment on the second floor by lift or stairs.
Upon entering, you will find yourself in a spacious hall that provides access to all rooms and is equipped with a built-in cupboard, meter cupboard, intercom and toilet.

The L-shaped living room at the front, measuring approximately 28 m², exudes light and space thanks to the large windows and the adjoining front room.
The spacious master bedroom (approx. 15 m²) overlooks the south-west facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun to the fullest.
The spacious second bedroom (approx. 10 m²) is located on the other side of the kitchen. The good length-to-width ratio of this room offers many possibilities.

The neat kitchen (approx. 7 m²) is fully equipped with a beech-colored plastic worktop, built-in appliances such as a 4-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, and also provides access to the spacious balcony.

The bathroom has a modern finish with a walk-in shower, washbasin with storage drawers and mechanical ventilation.

Finally, you have access to your own storage room with electricity of approx. 6m2 in the basement (easily accessible by bicycle via a front- and back-entrance).

Features:
• Built in 1962, located on freehold land
• Practical and bright layout with plenty of storage space in the various built-in cupboards
• Plastic window frames with double glazing (except for 2 doors)
• Plastered walls and attractive laminate flooring throughout the flat
• Energy label D, valid until 09-12-2028
• Active owners' association, monthly contribution is € 205.08 including building/glass insurance,
cleaning, garden maintenance and lift maintenance
• Advance heating payment € 58.33 per month (block heating with individual meters)
• Very convenient location near schools, parks, shopping centres and public transport
• Excellent accessibility via the A4, A12 and A13 motorways
• Age, asbestos and non-owner occupancy clauses apply

Interested? Schedule a viewing today and discover this comfortable flat for yourself!

Modern Real Estate & Old-fashioned service!
Team INTO Real Estate Makelaars.